徐小彬先生——张家界市浙江商会会长、张家界市人大代表，所执掌的湖南丰泽房地产开发有限公司业绩斐然：公司所开发的【东方•曼哈顿】项目全城共知，2016年6月以首开劲销600套，2个月清盘的惊人业绩，创造了张家界房地产行业的神话。并引领了张家界楼市的快速上涨行情，成为2016年房产行业最耀眼的明星； 2017年湖南丰泽又再创重举，打造张家界丰泽国际公用保税仓，并于6月8日正式开工建设。”一石激起千层浪“，国际保税仓项目再次聚焦张家界市民目光，真正完成了张家界向旅游国际化和外向型经济发展的漂亮转身。

今天十分荣幸邀请到徐小彬先生接受专访。

记者：徐总，2016年对于湖南丰泽公司和您个人来说都是载满光环的一年，您成立了张家界浙江商会、入选张家界市人大代表，所操盘的【东方∙曼哈顿】项目也赚足了市民的眼球。2017年张家界最为轰动性事件，莫过位于荷花机场丰泽上国际公用保税仓的开工了，请问您是怎么产生想做保税仓，在张家界打造一个外向型经济平台的想法呢？

徐总：这并不是我们企业单方面的想法，它是市场推动和政府引导而产生的必然选择。熟悉张家界的人都知道，张家界最主要的产业是旅游业，而旅游消费却是整个城市的短板之一，传统的旅游商品对游客的吸引力十分有限，因此如何提升旅游购物成为张家界潜力的发展命题。

张家界市委七届三次全会提出，积极发展临空经济、现代物流、体验式购物、电子商务等新兴产业，打造外向型经济平台，建设海关保税仓库和旅游购物免税店的发展方针。我们领略到了政府利用外向型经济发展旅游业的发展规划，我们紧跟市委、市政府“对标提质，旅游强市”的战略举措，以海南免税店为对标，以张家界旅游国际化为坐标，以提升旅游消费为目标，打造的旅游购物、健康美容、中外美食综合体，与张家界国际化旅游精品城市相配套的“购物天堂”、“美容天堂”、“美食天堂”的新名片。

记者：旅游商业结合国际化元素，想想都令人激动呢，能为我们简单的介绍一下您的发展计划吗？

徐总：我们的目标是打造张家界自己的保税店和免税店，成为张家界旅游新的黄金名片。为了实现这一目标，公司以“买全球”、“卖全球”为经营理念，并制定了“三步计划，买卖全球”的发展计划：步建设张家界丰泽国际公用保税仓；第二步建设东方•曼哈顿全球保税直购中心；第三步建设网络电商平台，实现前店后库、线上线下的完整的商业链条。

今年6月位于荷花机场的国际保税仓的开工是我们启动步。我们已经与湖南空港集团签约，联手打造张家界国际公用保税仓，为项目提供保税仓储保障。有了保税仓的存在，我们的进口商品比拟海淘具备正品保证，价格更优，速度更快的特征。目前保税仓已经全面动工，预计2018年5月竣工营业。

正在建设中的荷花机场国际保税仓

【东方•曼哈顿】是公司发展计划的第二步，我司已组建海外直采团队，针对欧、美、日、韩、澳等地进行货源布局，将全球的旅游爆品，欧美日韩的国际高端化妆品引入本项目，未来项目的1-5层，将打造我国中南地区超大和武陵山区的国际化妆品、国际精品直购超市和中外美食专区。项目已于去年9月封顶，为不负张家界商业综合体项目之称，让客户拥有更为舒适的购物体验，我们对项目产品的硬件再次进行升级。我们已与世界物业服务排名前三的戴德梁行签定物管服务协议；并确定了国际电梯品牌----德国蒂森克虏伯（五星级酒店使用品牌）；同时，对项目外立面进行了升级，调整了原真实漆的设计规划，25层全部改用玻璃幕墙和干挂石材，预计7月大家就将看到新的外观形象了。此次升级，虽然增加了近3000万成本，但作为城市商业标杆项目，我们极尽所能把项目打造。

明年，我们还将启动第三步计划，打造全球商品直购中心网络电商平台，方便游客购买，提升旅游消费的同时，发展出口贸易，把武陵山片区优质的农副土特产品通过精细化加工，走出国门，推向全球，为张家界外向型经济做出贡献。

记者：在保税仓开工当天，我们在现场见到了韩国朋友，贵司与韩方商务往来，是否蕴育着其它更大的企图？

徐总：众所 ，韩国医疗美容全球领先，张家界与韩国渊源很深，目前张家界70%的境外游客为韩国人，韩国人到张家界甚至比到北京上海更为便利，因此我们项目另一个重大布 局就是与韩国保健福祉部（相当于中国卫计委）合作，在项目六、七层开设东方医美中心，引进“整形美容、皮肤管理、健康体检、口腔护理、半、干细胞移植”等先进技术，将世界最的医美技术输送至张家界，打造中南地区规模、技术海量的韩国医学美容中心。

记者：这真是好机遇，好商业啊，我都很期待保税仓和【东方∙曼哈顿】项目早日运营呢，作为张家界外向型经济平台重点打造项目，您能否给我们详细介绍下项目规模呢？

徐总：我们开发的张家界丰泽国际公用保税仓项目，规划建筑面积1.1万m2，其中一期建设4000m2；正在建设的东方•曼哈顿全球保税直购中心4.8万m2；以及配套建设的网络电商平台，一起构成了张家界外向型经济和国际化的新平台，整个平台总建筑面积5.9万m2，总投资6亿元人民币，计划今年底完工，明年全面竣工营业。

记者：感谢徐总百忙之间接受采访，我们相信湖南丰泽公司在徐总的带领下一定再创佳绩。

徐总：谢谢!

推荐理由：三步计划 买卖全球