导读
曾经有人说，“当你在一个圈子里感觉太舒适时，就应该离开了”。不断寻找更适合自己的位置，发挥自己更大的价值，一直是覃总身体力行的。从早年的高盛澧园到华天城再到金域滨江；从一个人就是一支队伍，到领导一支团队。一份耕耘、一分收获，现高升为浙华置业副总经理、浙华商管公司总经理是公司对覃总工作的肯定。

值此晋升之际，小微见到了覃总，就市民关心的一系列问题，对他进行了采访：

▲浙华置业副总经理、浙华商管公司总经理（筹）覃屈钊

01
去年因各种因素影响，楼市较为低迷，覃总对今年市场有什么预测？

覃总：受新冠疫情和经济下滑等因素的影响，房地产市场的寒冬期还没有完全过去。但是进入3月份以来，张家界旅游市场正在逐渐回暖，旅游业驱动下的张家界城市经济也在逐渐转好，加上张吉怀高铁即将建成通车，房交会也将在4月份举办，在多种利好因素的刺激下，反应在房地产方面的就是来访和成交量正在稳步上升，客户的购房意向也更加强烈。个人观点，今年的楼市行情在房交会和五一黄金周之后，会有一波提升，之后的下半年能够保持较为稳定的发展。

02
房交会将于4月16日举办，您对本次房交会有什么看法？

覃总：伴随今年房交会推出的还有政府的免契税政策，这无疑是一个重大的利好。对于购房者而言，政府和开发商的双重优惠补贴，是一次难得的购房机会。对于开发企业而言，也是一次推广和促销的好机会，能够有效的促进销售。我们公司对于这次房交会是非常重视的，届时除了会有超大力度的优惠折扣之外，还将会有一些令人惊喜的礼品与购房政策，敬请大家期待！

03
去年的销售业绩喜人，在行业内保持前列，覃总有什么秘诀可以分享一下吗？

覃总：承蒙广大客户与业主的厚爱，选择了金域滨江。秘诀倒谈不上有什么，只是项目的优势还是比较突出的，一是项目的区位条件优越，交通便利，配套完善，生活、出行各方面都很方便；二是景观资源丰富，项目坐拥一公里澧水景观风光带，项目周边四大公园环绕，加上小区内部的26000㎡的超大中庭园林景观，景观资源极佳；再者产品是优势，十大臻品户型，80-132㎡两至四房，方正通透，户均超大阳台，格栅等多种赠送空间轻松实现超高的得房率，让空间更加灵动。

04
项目今年的工程节点和进度是怎样的？

覃总：目前项目在建住宅已完成外立面墙漆粉刷工作及部分门窗、栏杆的安装工作。今年的工程节点主要是三大重点，一是电梯安装调试工作；二是园林景观施工；三是入户大堂、电梯间等精装工程。以上工作都将在年内完工，并争取通过验收。

05
覃总您做为浙华置业的元老级人物，陪伴金域滨江走过多年，有什么经历感悟？

覃总：从高盛澧园到张家界华天城再到金域滨江，我所服务的项目一直在澧水河沿线，澧水对于张家界人民有着特殊的意义，前几日有感而发写了一些小句子，以此纪念：

“吾入浙华，竟逾六载，学在高盛，习在华天，练在滨江，三地十年，犹如白驹过隙，忽然而已。前随澧园艰苦卓绝拿下首冠，中拥华天披荆斩棘收获连冠，后领滨江一骑绝尘一房难求。所经之处，无不见证，人民之向往，宜居之典范，居住之标杆！春风秋月，杨柳依依，每每想起，却是心存惦念，岂不乐乎？今返硝烟之处，又起肩负之责，望承三冠之志。纵使前路艰难险阻，我亦偏向虎山行！岂不喜乎？今日所修之事，既有前人传授，亦有益友耳鬓厮磨。醉眠秋共被，携手日同行。岂不骚乎？几近不惑之年，单肩承起一职。虽无高官侯爵之禄，却有通往诗与远方之盘缠。试问此处好否，此心安处是吾乡！岂不安乎？喜乐骚安，应有尽有。有幸揽得雎鸠淑女，上天眷顾儿女双全，亮亮君子何求？恰逢瑞雪早春，得此回首之机。山有封顶，海有彼岸，我亦行舟，余路甚远。愿永葆鲜衣怒马少年时，眼有星辰大海，心有繁花前程。”

06
项目今年有哪些新动作？

覃总：今年年初，公司便去到深圳、重庆、长沙等地考察各地的大平层住宅，参观了深圳湾1号、龙湖·九里晴川、珠海·仁恒滨江中心、印湘江·NEW288、润和·滨江湾等多个业内知名项目。同时在3月27日，项目大平层规划研讨会如期举行，大平层的设计规划理念已经初步成形。

本次规划设计邀请了三家设计院，产品设计以沿江一排全部采用公建化立面，层叠起伏、错落有致，更加符合山水之境的城市形象，拟建设6栋大平层产品，其中4栋200-260㎡平层住宅以及2栋360-400㎡平层豪宅，全部为一梯一户、电梯入户设计，提出了特有的“一层一户、一户一府”的设计理念，完全以酒店化、个性化、智能化标准打造；随住宅规划的还有3000㎡社区底商，7000㎡特色商业街区，70%自持运营。传承中国古典立面形制，采用现代设计手法打造，计划引进知名大型餐饮品牌，丰富商业业态，提升商业档次，致力于打造张家界商业新标杆，塑造一线临水提升城市活力的商业街区；同时，公司还将与新加坡投资机构合作，打造一座中外合资、中西合璧的个性化酒店，酒店以地域传统建筑为形，融入现代化的设计理念，是一个将自然环境、物业价值、新加坡城市精神与地域文化完美融合的独特艺术品，配备有全景露台、屋顶餐厅、露天泳池等，将成为具有地域文化和生态理念的地标性建筑。

随大平层规划一同提出的，还有公司新的开发理念，是由开发商、建筑者向城市生活服务商转变。

07
为什么提出城市生活服务商这个理念？

覃总：城市生活服务商这一理念，在北上广深等大城市已经非常普遍了，这是一个大趋势，万科、绿城等国内品牌房企早已是这一开发理念。这不单单是理念的升级，更是由理念升级带来的产品升级、品质升级、服务升级，有助于将项目的形象和品质再次提升到一个新的高度。

其实早在去年疫情期间，公司就有了这种想法。疫情期间，物业服务、社区服务、社区智能化等生活服务方面的重要性开始凸显，经历疫情之后，购房者置业的诉求也开始重点关注起这方面。其实在我们的二期，也就是天玺，已经有了这个理念的雏形，像小区24智能安防、人脸识别系统、电梯刷卡门禁系统等等。

在我们即将推出的大平层产品中，我们会彻底的贯彻落实城市生活服务商这一理念，社区服务方面，将会有社区会所、咖啡店、健身房等配套；生活服务方面，将会有洗衣服务、配送服务、私人管家服务、医疗服务等等；物业服务方面，将会引入国内知名的五星级物业服务公司，提供管家式的物业服务。将致力于为业主提供全方位的生活服务，让居住于此的业主全方位的享受生活。

金域滨江·天玺
中心城·25万方·滨江公园品质社区
超距视野 宽景中庭

建面约80-132㎡滨江美宅
实景现房 挚献荣归

VIP热线：0744-8129999
地址：张家界·天门山下·澧水河岸·观音桥旁